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深圳市中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口自贸片区综合规划

面积:37.9平方公里

获奖信息:深圳市第十八届优秀城乡规划设计一等奖 、2019年度广东省优秀城市规划设计奖一等奖、 2019年度国优一等奖


前海蛇口自贸区面积约37.9平方公里,肩负着发展金融业、服务贸易等高端自贸产业的独特使 命,但面临着空间制约、港城互扰、交通瓶颈、形象欠缺四个关键挑战。规划拟通过多专业集群 设计,提供从战略、产业、空间支撑到管控的一整套综合规划成果,探索出一条区城一体的自贸 区发展建设新路径。

规划构建了两带一港七版块的一体化空间结构,形成滨海国际交往与公共服务、临山品质 宜居生活、中部综合产业街区的规划布局;通过连续的公共海岸线和山海绿廊、丰富的交往场 所和开放式的街道网,打造滨海特色、活力共享的公共环境;以高轨道、强公交为理念,构建国 家铁路网、城际轨道网、城市轨道网三网融合连通的轨网系统;打通末端通道,构建开放联通 的半岛U”骨干路网体系。

 主要特色和创新包括:(1)深圳特色的双自联动自贸产业体系构建。践行服务贸易的独特使 命,开拓国际商务服务、文化创意、科技服务产业;发挥海洋经济要素优势,拓展海洋经济产业; 引导关联产业集聚共生,培育跨界融合创新的自贸产业生态;(2)区城一体的自贸区空间模式 创新。总体上形成多方式的港产城融合;形态上提供适应性产业空间;生产生活服务上接轨国 际;(3)双模式导控,适应增量与存量两类空间开发。在增量和成片改造地区,采用单元导控模 式,预留下层次设计再提升的余地;在存量地区,探索创新通则导控模式,实现从蓝图式微观管控到过程式中观管控的转变。






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